Бізнес можна придбати по-різному. Один із варіантів – купити не саму компанію, а її активи. Так можна отримати потрібне майно, обладнання, нерухомість або права. Але без переходу всіх зобов’язань юридичної особи.
Проте кожен актив має власну юридичну історію. Саме тому купівля активів компанії потребує попередньої перевірки та грамотного оформлення документів.
Купівля активів компанії: що входить до угоди
Активами є матеріальні та нематеріальні об’єкти, які належать бізнесу. Предметом купівлі бувають:
- комерційна нерухомість;
- виробниче обладнання;
- транспортні засоби;
- товарні залишки;
- торговельні марки;
- майнові права;
- дебіторська заборгованість;
- окремі напрямки діяльності.
Від типу активу залежить порядок оформлення та перелік документів.
Коли доцільно купувати саме активи?
У багатьох випадках інвестора цікавить конкретне майно. А не вся компанія. Такий формат обирають, якщо необхідно:
- розширити виробництво;
- отримати готову інфраструктуру;
- придбати окремий бізнес-напрям;
- уникнути корпоративних спорів продавця;
- не приймати на себе частину старих зобов’язань.
Однак це не означає відсутність ризиків. Перед угодою важливо перевірити правовий статус кожного активу.
Юридична експертиза договорів перед придбанням активів
Угода починається з документів. Нечіткі умови провокують конфлікти. Причому вже після передачі майна. Юридична експертиза договорів дозволяє перевірити:
- право власності продавця;
- наявність обтяжень;
- порядок передачі майна;
- гарантії сторін;
- відповідальність за порушення умов.
Особливу увагу приділяють формулюванням щодо прихованих дефектів та претензій третіх осіб.
Які ризики виникають?
На практиці найбільші проблеми виникають не через саму угоду, а через обставини, які не були перевірені заздалегідь. Серед поширених ризиків:
- арешт майна;
- податкова застава;
- судові спори щодо активу;
- відсутність необхідних дозволів;
- помилки в реєстраційних документах;
- обмеження на відчуження.
Саме тому перевірка повинна проводитися до підписання договору, а не після передачі коштів.
Фінансовий юрист для перевірки структури угоди
Не кожен ризик можна побачити в реєстрі або договорі. Частина проблем пов’язана з фінансовими наслідками угоди. Фінансовий юрист аналізує:
- податкові ризики;
- порядок проведення розрахунків;
- джерела походження активів;
- можливі претензії кредиторів;
- наслідки для покупця після придбання.
Це допомагає оцінити реальну вартість активу. А також майбутні витрати.
Юрист з фінансових послуг під час переговорів
Переговори впливають на результат не менше, ніж документи. Юрист з фінансових послуг бере участь у погодженні:
- структури угоди;
- механізму передачі майна;
- строків виконання зобов’язань;
- гарантій продавця;
- порядку вирішення спорів.
Чим більше умов зафіксовано на початку, тим менше підстав для конфлікту в майбутньому.
Супровід фінансових угод після підписання договору
Після укладення угоди необхідно завершити передачу активів і належним чином оформити зміни. До супроводу входять:
- реєстраційні дії;
- контроль виконання договору;
- передача документів;
- оформлення актів приймання-передачі;
- перевірка виконання.
На цьому етапі часто виявляються технічні або юридичні недоліки, які потребують оперативного вирішення.
Юридична допомога компанії Сварог
Юристи супроводжують угоди з придбання активів на всіх етапах. Ми допомагаємо:
- провести перевірку активів;
- оцінити ризики;
- підготувати договір;
- організувати структуру угоди;
- супроводити передачу майна.
Такий підхід дозволяє приймати рішення на основі перевірених даних.
Питання та відповіді
Як оформити купівлю активів компанії?
Визначити склад активів, провести перевірку документів, погодити умови та укласти відповідний договір.
Які ризики є при купівлі активів бізнесу?
Ризики пов’язані з обтяженнями, судовими спорами, податковими питаннями або недоліками документів.
Чим купівля активів відрізняється від купівлі корпоративних прав?
Під час купівлі активів набувається конкретне майно. При купівлі корпоративних прав покупець отримує частку або повний контроль над компанією.
Які документи потрібні для угоди з активами компанії?
Залежно від виду активів можуть знадобитися правовстановлюючі документи, договори, реєстраційні дані та фінансова документація.
Навіщо проводити due diligence перед купівлею активів?
Перевірка допомагає виявити ризики, оцінити правовий статус майна та прийняти обґрунтоване рішення щодо угоди.
Скільки коштує юридичний супровід купівлі активів?
Вартість залежить від кількості активів, складності перевірки та структури угоди.