Адвокат з поділу майна

За статтею 60 Сімейного кодексу України все майно, набуте подружжям за час шлюбу, є спільною сумісною власністю — незалежно від того, на кого воно оформлене і хто скільки заробляв. Дружина, яка десять років вела домашнє господарство й виховувала дітей, має рівні права на квартиру, куплену «на зарплату чоловіка». Закон тут на диво простий.

Спір починається не із закону, а з фактів. Одна сторона стверджує, що квартиру купили за подаровані її батьками гроші. Автомобіль переоформлюють на брата за тиждень до подання позову. Бізнес раптом «нічого не вартий, там самі борги». Кожне з цих тверджень або спростовується доказами, або руйнує вашу частку — третього не буває.

Саме для цього потрібен адвокат з поділу майна: зафіксувати склад активів до того, як їх почнуть виводити, зібрати докази походження коштів і довести справу до результату — договором у нотаріуса, якщо домовитися ще можливо, або через суд, якщо ні. Компанія «Сварог» веде сімейні справи з 2014 року; за цей час ми провели 55 справ про поділ майна подружжя.

+38 095 554-54-24 — консультація адвоката

Що ділиться, а що залишається особистим

Спільна сумісна власність (ст. 60, 61 СК):

• нерухомість — квартири, будинки, дачі, земельні ділянки;
• транспорт — авто, мотоцикли, катери;
• банківські рахунки та накопичення, зроблені у шлюбі;
• корпоративні права, частки в ТОВ, майно ФОП;
• цінні речі — коштовності, техніка, предмети мистецтва.

Особиста приватна власність, яка не ділиться (ст. 57 СК):

• майно, набуте до шлюбу;
• отримане у спадщину або в дар — навіть якщо під час шлюбу;
• придбане за особисті кошти — наприклад, за гроші від продажу дошлюбної квартири;
• речі індивідуального користування, премії та нагороди за особисті заслуги;
• майно, набуте після фактичного припинення шлюбних відносин, хоча шлюб формально не розірвано.

Важливий виняток. Стаття 62 СК дозволяє визнати особисте майно спільним, якщо його вартість істотно зросла за рахунок спільної праці або грошей другого з подружжя. Класичний приклад: дошлюбний будинок чоловіка, який десять років ремонтували й добудовували спільним коштом. Тут усе вирішують докази — чеки, договори підряду, банківські виписки.

Коли справді потрібен адвокат

Не в кожній ситуації. Якщо у подружжя одна квартира, обидва згодні поділити її навпіл і претензій немає — достатньо нотаріуса, і ми чесно скажемо це на консультації. Адвокат з поділу майна потрібен тоді, коли:

• майно виводять: автомобіль «продано» родичу, частку в ТОВ переоформлено на партнера, гроші зняті з рахунків. Тут потрібне забезпечення позову й арешт майна ще до першого засідання;
• сторони не згодні щодо походження коштів. «Це подарунок моїх батьків» проти «ми брали кредит разом» — питання доказів, а не переконань;
• у складі майна є бізнес, ФОП або корпоративні права — найскладніша категорія: оцінка, аналіз статутних документів, часто судова експертиза. Детально ми розібрали це у статті «Чи ділиться бізнес і доходи ФОП при розлученні»;
• майно в іпотеці або є спільні кредити;
• ви хочете відступити від рівності часток — наприклад, з вами залишаються діти;
• спливає позовна давність — або друга сторона стверджує, що вона вже спливла.

Рівні частки — і коли суд від них відступає

За загальним правилом (ст. 70 СК) частки подружжя рівні. Але це презумпція, а не догма. Суд може зменшити частку одного з подружжя, якщо той не дбав про матеріальне забезпечення сім’ї, ухилявся від утримання дитини, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно або витрачав його на шкоду інтересам сім’ї. І навпаки — збільшити частку того, з ким проживають діти або непрацездатні повнолітні син чи дочка, якщо аліментів недостатньо для їх утримання.

Обидва сценарії потребують доказів: рішення про стягнення аліментів, довідки про заборгованість, виписки з рахунків, показання свідків. Само по собі «він поводився погано» суд не переконує — і це найчастіша причина програшу справ, які люди подавали самостійно.

Кредити та іпотека: чого не варто очікувати

Поширена помилка — думати, що суд «поділить кредит навпіл». Так не буває. Банк не є стороною сімейного спору: хто підписував кредитний договір, той і залишається боржником перед банком. Що працює на практиці:

• якщо кредит брали в інтересах сім’ї і кошти пішли на спільне майно, той, хто погашає борг самостійно, може стягнути з другого компенсацію частини виплаченого;
• іпотечну квартиру можна поділити в частках, але фактичне відчуження потребує узгодження з банком — механіку ми покроково описали у статті «Як поділити квартиру в іпотеці при розлученні»;
• зобов’язання, взяті одним із подружжя у власних інтересах — мікропозики, ставки, борги перед третіми особами, — на другого не покладаються. Але це треба довести.

Три роки, які легко пропустити

До вимог про поділ майна після розірвання шлюбу застосовується позовна давність у три роки (ст. 72 СК). Відлік іде не від дати розлучення, а від дня, коли особа дізналася або могла дізнатися про порушення свого права: колишній чоловік продав спільну квартиру, змінив замки, перестав пускати вас у будинок.

Практичний наслідок двосторонній. Розлучення 8 років тому ще не означає, що позов подавати пізно. І навпаки: якщо ви два роки тому дізналися про продаж майна і нічого не робили — час спливає. А якщо шлюб не розірвано, позовна давність до вимог про поділ не застосовується взагалі. Це та деталь, яку варто перевірити на консультації до того, як платити за оцінку майна і судовий збір.

Два шляхи: договір або суд

Договір про поділ майна

Найшвидший і найдешевший варіант. Подружжя самостійно визначає, кому що дістається, — не обов’язково порівну. Порядок такий:

1. складаємо перелік майна і перевіряємо правовстановлюючі документи;
2. за потреби замовляємо оцінку;
3. готуємо договір про поділ спільного майна;
4. посвідчуємо в нотаріуса — для нерухомості нотаріальна форма обов’язкова (ст. 69 СК);
5. реєструємо перехід права власності.

Строк — від 1–2 тижнів. Головний ризик — договір, складений «за зразком з інтернету»: такі угоди потім оскаржують, і небезкоштовно для обох сторін.

Судовий поділ

Куди подавати. Позов про поділ нерухомості подається за місцем її знаходження, а не за місцем реєстрації відповідача. Якщо об’єктів кілька — за місцезнаходженням найдорожчого (ч. 1 ст. 30 ЦПК України). Помилка з підсудністю коштує 1–2 місяці: суд поверне позов. Етапи:

1. аналіз перспектив — які докази є і що доведеться доводити;
2. збір доказів — витяги з реєстрів, адвокатські запити до банків і реєстраторів, оцінка;
3. забезпечення позову — арешт майна, заборона реєстраційних дій, якщо є ризик виведення активів;
4. позовна заява і сплата судового збору;
5. підготовче засідання та розгляд по суті, за потреби — експертиза;
6. рішення, апеляція за потреби, реєстрація права власності.

Неподільна річ — квартира, авто — не розпилюється навпіл: за ст. 71 СК її присуджують одному з подружжя з грошовою компенсацією другому, причому компенсацію суд призначає лише за згодою особи і за умови попереднього внесення коштів на депозитний рахунок суду. Без грошей на депозиті стратегія «заберу квартиру, а розрахуюся потім» не працює.

Строки. ЦПК відводить суду до 60 днів на підготовче провадження (ст. 189) і 30 днів на розгляд по суті (ст. 210). На практиці проста справа з одним об’єктом триває 4–8 місяців; спір з оцінкою, бізнесом або експертизою — 10–18 місяців. Рішення можна оскаржити в апеляції протягом 30 днів (ст. 354 ЦПК).

Чим ризикує той, хто веде справу самостійно

• Майно встигають вивести. Поки готується позов, авто продають, частку в ТОВ переоформлюють. Без своєчасної заяви про забезпечення позову повертати його доведеться роками — через окремі позови про визнання правочинів недійсними.
• З’являються «раптові» борги. Опонент приносить розписку на велику суму, датовану періодом шлюбу, щоб зменшити вашу частку.
• Занижена оцінка. Звіт оцінювача, замовлений другою стороною, зменшує вартість квартири на третину — і вашу компенсацію разом із нею.
• Пропущений строк. Заява відповідача про застосування позовної давності — і суд відмовляє, не розглядаючи справу по суті.
• Помилка з підсудністю чи ціною позову — позов повертають, час іде, а друга сторона тим часом діє.

Як ми працюємо

1. Аналізуємо історію кожного об’єкта — відділяємо спільне майно від особистого, щоб не витрачати ресурс на те, що поділу не підлягає.
2. Блокуємо виведення активів — заява про забезпечення позову, арешт, заборона реєстраційних дій.
3. Шукаємо приховане — адвокатські запити до банків, державних реєстрів, ЄДР.
4. Замовляємо оцінку в незалежного суб’єкта оціночної діяльності — і перевіряємо звіти, які подає друга сторона.
5. Ведемо переговори — там, де мирова угода вигідніша за два роки суду, ми скажемо про це прямо.
6. Представляємо вас у суді й доводимо справу до реєстрації права власності або отримання компенсації.

Вартість послуг (адвокат з поділу майна)

Ціна залежить від кількості об’єктів, наявності бізнесу в складі майна, потреби в експертизі та поведінки другої сторони. Окремо оплачуються платежі державі й третім особам:

• судовий збір — 1% ціни позову, але не менше 0,4 і не більше 5 прожиткових мінімумів для працездатних осіб (Закон «Про судовий збір»). У 2026 році прожитковий мінімум становить 3 328 грн, тому збір — від 1 331,20 до 16 640 грн. Приклад: ділите квартиру, ваша частка оцінена в 1 500 000 грн — збір складе 15 000 грн. А от за майно на 10 мільйонів заплатите ті самі максимальні 16 640 грн: стеля у 5 мінімумів працює на вашу користь;
• оцінка майна сертифікованим оцінювачем;
• послуги нотаріуса — при укладенні договору про поділ.

Повний прайс

Питання та відповіді (адвокат з поділу майна)

Чи можна поділити майно, не розлучаючись?

Так. Стаття 69 СК дозволяє поділ незалежно від розірвання шлюбу. Це роблять, коли один із подружжя займається ризиковим бізнесом або має борги. Бонус: поки шлюб не розірвано, позовна давність до вимог про поділ не застосовується.

Як ділиться майно у цивільному шлюбі?

Майно жінки та чоловіка, які проживають однією сім’єю без реєстрації шлюбу, є спільною сумісною власністю (ст. 74 СК) — за умови, що жоден із них не перебуває в іншому шлюбі. Складність у тому, що сам факт спільного проживання доводиться в суді: спільні договори, платежі, листування, показання свідків.

Чи ділиться квартира, оформлена на чоловіка?

Так. Реєстрація права власності на одного з подружжя не робить майно особистим. Значення має час і джерело набуття, а не запис у реєстрі.

Чи можна поділити подаровану або успадковану квартиру?

За загальним правилом — ні, це особиста власність (ст. 57 СК). Виняток — ст. 62 СК: якщо житло істотно зросло у вартості через спільні вкладення (капремонт, добудова), суд може визнати його спільним або присудити компенсацію.

Що робити, якщо другий з подружжя переоформив майно на родичів?

Такі правочини оскаржуються як фіктивні. Одночасно подається заява про забезпечення позову — арешт майна і заборона реєстраційних дій. Чим раніше звернетеся, тим більше шансів зупинити виведення активів.

До якого суду подавати позов?

Щодо нерухомості — до суду за місцем її знаходження; якщо об’єктів кілька — за місцезнаходженням найдорожчого (ч. 1 ст. 30 ЦПК).

Скільки коштує адвокат з поділу майна і сам процес?

Гонорар — від 25 000 грн за комплексний супровід судової справи. Плюс судовий збір: 1% ціни позову, у 2026 році — від 1 331,20 до 16 640 грн. Плюс оцінка майна. Точну суму рахуємо на консультації після переліку об’єктів.

Скільки триває судовий поділ?

Від 4–8 місяців у простій справі до 10–18 місяців зі спором про оцінку, бізнес або експертизу. Апеляція додає ще кілька місяців.

Чи можна оскаржити рішення про поділ?

Так, апеляційна скарга подається протягом 30 днів з дня проголошення рішення (ст. 354 ЦПК); її подання блокує набрання рішенням законної сили.

Які документи взяти на консультацію?

Паспорт і РНОКПП, свідоцтво про шлюб або про розірвання шлюбу, правовстановлюючі документи на майно, витяги з реєстрів, кредитні договори, документи про походження коштів. Якщо чогось немає — частину витягів ми отримаємо самі через адвокатські запити.

Звернення до адвоката з поділу майна в компанію «Сварог»

Розкажіть про свою ситуацію на консультації — ми проаналізуємо документи, відділимо спільне майно від особистого, порахуємо орієнтовну вартість справи та строки. І скажемо прямо, чи є сенс іти в суд, чи вигідніше домовлятися: іноді угода у нотаріуса за два тижні дає більше, ніж рік судового процесу.

+38 095 554-54-24 · Київ, вул. Хорива, 7 (Поділ) · Пн–Пт 9:00–18:00