Адвокат з поділу майна

За статтею 60 Сімейного кодексу все майно, набуте подружжям за час шлюбу, є спільною сумісною власністю — незалежно від того, на кого воно оформлене і хто скільки заробляв. Той із подружжя, хто вів домашнє господарство чи доглядав дітей, має рівні права на квартиру, куплену «на зарплату чоловіка». На папері все просто. Спір починається тоді, коли одна сторона стверджує, що квартиру купили за подаровані батьками гроші, машину переоформлюють на брата за тиждень до позову, а бізнес «нічого не вартий, там самі борги». Саме на цьому етапі й потрібен адвокат з поділу майна: щоб зафіксувати склад активів, довести походження коштів і не дати другій стороні вивести майно з-під поділу. Наше завдання — зафіксувати склад спільного майна, зібрати докази походження коштів і довести справу до результату: договором у нотаріуса, якщо домовитися ще можливо, або через суд, якщо ні. Компанія «Сварог» веде сімейні справи з 2014 року; за цей час ми провели 55 справ про поділ майна подружжя.

+38 095 554-54-24 — консультація адвоката

Що ділиться, а що залишається особистим

Спільна сумісна власність (ст. 60, 61 СК):

• нерухомість — квартири, будинки, дачі, земельні ділянки;
• транспорт — авто, мотоцикли, катери;
• банківські рахунки та накопичення, зроблені у шлюбі;
• корпоративні права, частки в ТОВ, майно ФОП;
• цінні речі — коштовності, техніка, предмети мистецтва. Особиста приватна власність, яка НЕ ділиться (ст. 57 СК):
• майно, набуте до шлюбу;
• отримане у спадщину або в дар — навіть якщо під час шлюбу;
• придбане за особисті кошти (наприклад, за гроші від продажу дошлюбної квартири);
• речі індивідуального користування, премії та нагороди за особисті заслуги;
• майно, набуте після фактичного припинення шлюбних відносин, хоча шлюб формально не розірвано. Важливий виняток. Стаття 62 СК дозволяє визнати особисте майно спільним, якщо його вартість істотно зросла за рахунок спільної праці або грошей другого з подружжя. Класичний приклад: дошлюбний будинок чоловіка, який десять років ремонтували й добудовували спільним коштом. Тут усе вирішують докази — чеки, договори підряду, банківські виписки.

Коли справді потрібен адвокат

Не в кожній ситуації. Якщо у подружжя одна квартира, обидва згодні ділити її навпіл і претензій немає — достатньо нотаріуса. Адвокат потрібен тоді, коли:

• майно виводять. Автомобіль «продано» родичу, частку в ТОВ переоформлено на партнера, гроші зняті з рахунків. Тут потрібне забезпечення позову й арешт майна ще до першого засідання;
• сторони не згодні щодо походження коштів. «Це подарунок моїх батьків» проти «ми брали кредит разом» — питання доказів, а не переконань;
• у складі майна є бізнес, ФОП або корпоративні права — найскладніша категорія: оцінка, аналіз статутних документів, часто судова експертиза;
• майно в іпотеці або є спільні кредити;
• ви хочете відступити від рівності часток — наприклад, з вами лишаються діти;
• пропущено або спливає позовна давність.

Рівні частки — і коли суд від них відступає

За загальним правилом (ст. 70 СК) частки подружжя рівні. Але це презумпція, а не догма. Суд може зменшити частку одного з подружжя, якщо той не дбав про матеріальне забезпечення сім’ї, ухилявся від утримання дитини, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно або витрачав його на шкоду інтересам сім’ї. Суд може збільшити частку того з подружжя, з ким проживають діти або непрацездатні повнолітні син чи дочка. Обидва варіанти потребують доказів: рішення про аліменти, довідки про заборгованість, виписки з рахунків, свідчення. Само по собі «він поводився погано» суд не переконує — і це найчастіша причина, чому люди програють справи, які подавали самостійно.

Кредити та іпотека: чого не варто очікувати

Поширена помилка — думати, що суд «поділить кредит навпіл». Так не буває. Банк не є стороною сімейного спору: хто підписував кредитний договір, той і залишається боржником перед банком. Що працює на практиці:

• якщо кредит брали в інтересах сім’ї і кошти пішли на спільне майно, той, хто погашає борг самостійно, може вимагати компенсації частки виплаченого;
• іпотечну квартиру можна поділити в частках, але фактичне відчуження потребує узгодження з банком;
• зобов’язання, взяті одним із подружжя у власних інтересах (мікропозики, ставки, борги перед третіми особами), на другого не покладаються — але це треба довести.

Три роки, які легко пропустити

До вимог про поділ майна після розірвання шлюбу застосовується позовна давність у три роки (ст. 72 СК). Але відлік іде не від дати розлучення, а від дня, коли особа дізналася або могла дізнатися про порушення свого права — наприклад, коли колишній чоловік продав спільну квартиру або перестав пускати вас у будинок. Практичний наслідок: розлучення 8 років тому не означає, що позов подавати пізно. І навпаки — якщо ви два роки тому дізналися про продаж майна і нічого не робили, час спливає. Якщо шлюб не розірвано, позовна давність до вимог про поділ не застосовується взагалі. Це та деталь, яку варто перевірити на консультації до того, як платити за оцінку майна і судовий збір.

Два шляхи: договір або суд

Договір про поділ майна

Найшвидший і найдешевший варіант. Подружжя самостійно визначає, кому що дістається, — не обов’язково порівну.

1. складаємо перелік майна і перевіряємо правовстановлюючі документи;
2. за потреби замовляємо оцінку;
3. готуємо договір про поділ спільного майна;
4. посвідчуємо в нотаріуса — для нерухомості нотаріальна форма обов’язкова (ст. 69 СК);
5. реєструємо перехід права власності. Строк — від 1–2 тижнів. Головний ризик — договір, складений «за зразком з інтернету»: такі угоди потім успішно оскаржують.

Судовий поділ

Куди подавати. Позов про поділ нерухомості подається за місцем її знаходження, а не за місцем реєстрації відповідача. Якщо об’єктів кілька — за місцезнаходженням найдорожчого (ч. 1 ст. 30 ЦПК). Помилка з підсудністю коштує 1–2 місяці: суд поверне позов. Етапи:

1. аналіз перспектив — які докази є і що доведеться доводити;
2. збір доказів — витяги з реєстрів, адвокатські запити до банків і реєстраторів, оцінка;
3. забезпечення позову — арешт майна, заборона реєстраційних дій, якщо є ризик виведення активів;
4. позовна заява і сплата судового збору;
5. підготовче засідання та розгляд по суті, за потреби — експертиза;
6. рішення, апеляція за потреби, реєстрація права власності. Неподільна річ (квартира, авто) не розпилюється навпіл: за ст. 71 СК її присуджують одному з подружжя з грошовою компенсацією другому, причому компенсацію суд може призначити лише за згодою особи і за умови попереднього внесення коштів на депозитний рахунок суду. Без грошей на депозиті стратегія «заберу квартиру, а виплачу потім» не працює. Строки. ЦПК відводить суду до 60 днів на підготовче провадження (ст. 189) і 30 днів на розгляд по суті (ст. 210). На практиці проста справа з одним об’єктом — 4–8 місяців; спір з оцінкою, бізнесом або експертизою — 10–18 місяців. Рішення можна оскаржити протягом 30 днів (ст. 354 ЦПК).

Чим ризикує той, хто веде справу самостійно

• Майно встигають вивести. Поки готується позов, авто продають, частку в ТОВ переоформлюють. Без своєчасної заяви про забезпечення позову повертати доведеться роками — і через окремі позови про визнання правочинів недійсними.
• З’являються «раптові» борги. Опонент приносить розписку на велику суму, датовану періодом шлюбу, щоб зменшити вашу частку.
• Занижена оцінка. Звіт оцінювача, замовлений другою стороною, зменшує вартість квартири на третину — і вашу компенсацію разом із нею.
• Пропущений строк. Заява відповідача про застосування позовної давності — і суд відмовляє, не розглядаючи справу по суті.
• Помилка з підсудністю чи ціною позову — позов повертають, час іде.

Як ми працюємо

1. Аналізуємо історію кожного об’єкта — відділяємо спільне майно від особистого, щоб не ділити те, що ділити не потрібно.
2. Блокуємо виведення активів — заява про забезпечення позову, арешт, заборона реєстраційних дій.
3. Шукаємо приховане — адвокатські запити до банків, реєстрів, ДРАЦС, ЄДР.
4. Замовляємо оцінку в незалежного суб’єкта оціночної діяльності.
5. Ведемо переговори — там, де мирова угода вигідніша за два роки суду, ми скажемо про це прямо.
6. Представляємо в суді і доводимо справу до реєстрації права власності або отримання компенсації.

Вартість послуг (Адвокат з поділу майна)

Ціна залежить від кількості об’єктів, наявності бізнесу в складі майна, потреби в експертизі та поведінки другої сторони.

Окремо оплачуються:

• судовий збір — 1% ціни позову, але не менше 0,4 і не більше 5 прожиткових мінімумів для працездатних осіб (спір майновий, тому сума залежить від оцінки);
• оцінка майна сертифікованим оцінювачем;
• послуги нотаріуса — при укладенні договору про поділ.

Повний прайс

• судовий збір — 1% ціни позову, але не менше 0,4 і не більше 5 прожиткових мінімумів для працездатних осіб (спір майновий, тому сума залежить від оцінки);
• оцінка майна сертифікованим оцінювачем;
• послуги нотаріуса — при укладенні договору про поділ. Повний прайс

Питання та відповіді

Чи можна поділити майно, не розлучаючись?

Так. Стаття 69 СК дозволяє поділ незалежно від розірвання шлюбу. Це роблять, коли один із подружжя займається ризиковим бізнесом або має борги.

Як ділиться майно у цивільному шлюбі?

Майно жінки та чоловіка, які проживають однією сім’єю без реєстрації шлюбу, є спільною сумісною власністю (ст. 74 СК) — за умови, що жоден із них не перебуває в іншому шлюбі. Складність у тому, що сам факт спільного проживання доводиться в суді: спільні договори, платежі, листування, свідчення.

Чи ділиться квартира, оформлена на чоловіка?

Так. Реєстрація права власності на одного з подружжя не робить майно особистим. Значення має час і джерело набуття, а не запис у реєстрі.

Чи можна поділити подаровану або успадковану квартиру?

За загальним правилом — ні. Виняток — ст. 62 СК: якщо житло істотно зросло у вартості через спільні вкладення (капремонт, добудова), суд може визнати його спільним або присудити компенсацію.

Що робити, якщо другий з подружжя переоформив майно на родичів?

Такі правочини оскаржуються як фіктивні. Одночасно подається заява про забезпечення позову — арешт майна і заборона реєстраційних дій. Чим раніше звернетесь, тим більше шансів зупинити виведення активів.

До якого суду подавати позов?

Щодо нерухомості — до суду за місцем її знаходження; якщо об’єктів кілька — за місцезнаходженням найдорожчого (ч. 1 ст. 30 ЦПК).

Скільки коштує поділ майна через суд?

Гонорар адвоката (від 25 000 грн за комплексний супровід) + судовий збір 1% від ціни позову в межах законодавчих обмежень + оцінка майна. Точну суму рахуємо на консультації.

Скільки триває судовий поділ?

Від 4–8 місяців у простій справі до 10–18 місяців зі спором про оцінку, бізнес або експертизу. Апеляція додає ще кілька місяців.

Чи можна оскаржити рішення про поділ?

Так, апеляція подається протягом 30 днів з дня проголошення рішення (ст. 354 ЦПК); подання апеляційної скарги блокує набрання рішенням законної сили.

Які документи взяти на консультацію?

Паспорт і РНОКПП, свідоцтво про шлюб або про розірвання шлюбу, правовстановлюючі документи на майно, витяги з реєстрів, кредитні договори, документи про походження коштів.

Звернення до адвоката з поділу майна в компанію «Сварог»

Розкажіть про свою ситуацію на консультації — ми проаналізуємо документи, відділимо спільне майно від особистого, порахуємо орієнтовну вартість справи та строки. І скажемо прямо, чи є сенс іти в суд, чи вигідніше домовлятися: іноді угода у нотаріуса за два тижні дає більше, ніж рік судового процесу. +38 095 554-54-24 · Київ, вул. Хорива, 7, оф. 2 (Поділ) · Пн–Пт 9:00–18:00