Будь-які зміни в плануванні квартири чи будинку варто одразу оформлювати офіційно. В подальшому це збереже нерви, якщо ви захочете продати, подарувати чи оформити у спадщину житло. Головне – одразу розібратися, які зміни після ремонті необхідно вносити в документацію. В цьому вам може допомогти адвокат з нерухомості та індивідуальний супровід.
Що таке перепланування?
Під процесом перепланування розуміють роботи, які проводять без втручання у структуру несучих стін. В квартирах це може бути об’єднання санвузла з ванною кімнатою чи створення нових перегородок. В будинку такі роботи можуть стосуватися зведення господарських будівель або тераси поруч.
Зазвичай перепланування не потребує отримання дозвільної документації. Але потрібна розробка нового технічнічного паспорту, щоб привести у фактичну відповідність документацію. Це можна зробити вже після проведення робіт.
Особливості узаконення перепланування квартири та будинку
Оформлення перепланування об’єктів нерухомості відбувається за спрощеною схемою. Тому отримувати дозвіл на будівництво не потрібно. Вам необхідно звернутись до фахіця, щоб він розробив новий технічний паспорт згідно змін через перепланування.
Після отримання технічного паспорта на об’єкт нерухомості, необхідно записатись до державного реєстратора. Саме він повинен внести інформацію з технічного паспорта до Державного реєстру майнових справ. Така процедура є підтвердженням оформлення проведених змін з перепланування у квартирі чи будинку.
Оформлення перепланування часто лякає невідомістю. Якщо ви не знаєте, з чого саме починати, довірте це юристу з нерухомості. Зверніться до нього за допомогою, щоб отримати відповіді на важливі питання з документації.
Які документи необхідні для оформлення перепланування?
Через простий процес узаконення перепланування, документів для процедури потрібно небагато. Власник житла повинен підготувати:
- власний паспорт та ідентифікаційний код;
- новий технічний паспорт;
- документ, який підтверджує право власності на квартиру/будинок/землю.
Якщо житло має декілька співвласників, тоді для оформлення перепланування кожен повинен надати документи.
Узаконення перепланування з юридичною компанією Сварог
Обираючи компанію Сварог, ви отримуєте повний супровід угод з нерухомості та можливість отримати відповіді на всі питання. Крім того, ви можете бути впевненими в наступному:
- справою будуть займатися профільні юристи;
- до моменту звернення до реєстратора будуть зібрані всі необхідні документи;
- оплата послуги відбудеться тільки після завершення роботи.
Якщо вас цікавлять спори щодо нерухомості або нюанси оформлення перепланування, тоді запишіться на консультацію до наших фахівців.
Питання та відповіді
Як узаконити перепланування квартири?
Для легалізації перепланування квартири необхідно зробити новий технічний паспорт та звернутись до реєстратора. Останній повинен внести реєстр нові дані про квартиру.
Які документи потрібні для узаконення перепланування?
Вам потрібно:
- оформити новий технічний паспорт;
- надати документ права власності на квартиру/будинок;
- надати документ права власності на землю.
- мати паспорт та ідентифікаційний код.
Чи можна продати квартиру з неузаконеним переплануванням?
Заборон продажу квартири чи будинку з неоформленим переплануванням не існує. Але це може нести певні ризики через зменшення кількості бажаючих купувати житло.
Що робити, якщо перепланування зроблено без дозволу?
Коли перепланування відбувалось без втручання у несучі конструкції, його можна оформити після завершення робіт. Для цього потрібно замовити новий технічний паспорт.
Скільки часу займає узаконення перепланування?
Оформлення документів на нерухомість за строками залежить від об’єму проведених робіт. Може займати до трьох місяців.
Скільки коштує юридичний супровід перепланування?
Кожна справа з оформлення документів на перепланування будинку чи квартири може мати особливості та нюанси. Саме тому вартість нових документів та юридичний супровід буде відрізнятися.