Проживання в квартирі чи будинку, який знаходиться у державній власності, не забороняється і ніяк не впливає на власників. Але все може змінитися, коли нерухомість потрібно продати або передати у спадщину з переоформленням документів. В цих випадках важлива приватизація.
Що таке приватизація?
Під приватизацією нерухомого майна розуміють повну передачу прав власності від держави до приватного користувача. Громадяни можуть приватизувати:
- квартири в багатоквартирних будинках;
- кімнати в гуртожитках;
- одноквартирні будинки;
- земельні ділянки для будівництва;
- земельні ділянки для ведення сільського господарства;
- об’єкти малої приватизації.
Як виглядає процедура приватизації?
Вона буде залежати від того, який об’єкт нерухомості розглядається. Для приватизації квартири чи будинку необхідно:
- мати повний пакет документів про власників;
- отримати актуальний технічний паспорт;
- написати заяву на приватизацію;
- отримати свідоцтво про право власності;
- зареєструвати документ у реєстрі.
Приватизація земельної ділянки більш складна та має такі етапи:
- розробка проєкту землеустрою;
- узгодження проєкту в Держгеокадастрі;
- отримання рішення про передачу ділянки у власність від місцевого органа самоврядування;
- отримання витягу з кадастру;
- реєстрація ділянки у реєстрі.
Документи для приватизації: що необхідно зібрати
Для участі у процедурі необхідно мати повний пакет документів. Власник повинен зібрати такий пакет:
- заяву на приватизацію майна;
- копії документів, які посвідчують особу (для кожного з членів родини);
- свідоцтва про народження дітей (якщо є);
- копії ідентифікаційних кодів (для кожного члена родини);
- документи про підтвердження родинних стосунків проживаючих;
- технічний паспорт на нерухомість;
- ордер на житло.
Допомога юриста з нерухомості: коли важливий супровід спеціаліста
Нерухоме майно можна приватизувати самостійно, але зазвичай процес може розтягнутися на роки. Для зменшення строків краще звернутися до адвоката по приватизації. Він бере на себе весь процес:
- збір документів;
- відновлення втрачених документів;
- оскарження відмови на приватизацію;
- приватизація землі у складних моментах;
- вирішення спорів щодо нерухомості між родичами та співвласниками;
- перевірка майна.
Проста приватизація від компанії Сварог
Для отримання швидких та професійних послуг адвоката з нерухомості краще звернутись до досвідчених спеціалістів компанії Сварог. Ви гарантовано отримаєте:
- супровід угод з нерухомістю будь-якої складності;
- індивідуальний підхід до вашої справи;
- аналіз на ризик відмови з урахуванням всіх нюансів;
- оперативне вирішення питань;
- консультації за різноманітними питаннями;
- постійний зв’язок з клієнтом.
Зверніться до адвоката, якщо вам потрібно вирішити заплутану ситуацію або зібрати пакет документів. За запитом ми можемо виконати приватизацію під ключ.
Питання відповіді
Коли потрібен адвокат по приватизації?
Звернутися до спеціаліста необхідно у наступних випадках:
- спори між членами родини;
- складна приватизація землі;
- отримана відмова;
- необхідність проведення приватизації кімнати в гуртожитку;
- ускладнення процесу.
Як оскаржити відмову у приватизації?
Необхідно подати позов до суду, але не пізніше шести місяців з моменту отримання відмови.
Які документи потрібні для приватизації майна?
Необхідно підготувати:
- документи на право власності майна;
- технічний паспорт;
- документи, які засвідчують особу;
- ідентифікаційний код;
- ордер на житло.
Хто має право на приватизацію?
Скористатися правом на приватизацію може кожен громадянин України. Стати учасником можна лише один раз.
Скільки часу займає приватизація через юриста?
Час отримання документів залежить від виду нерухомого майна:
- будинок чи квартиру можна приватизувати за три місяці;
- земельну ділянку можна оформлювати біля одного року.
Скільки коштує адвокат по приватизації?
Послуги адвоката залежать від складності процедури. Вартість буде дорожчою, якщо необхідно повне оформлення документів та супровід під ключ. Випадкові консультації мають меншу вартість.