Как получить выписку из Реестра недвижимости через «Дию»

Для получения выписки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество больше не требуется лично посещать государственные учреждения. Значительную часть информации о своей недвижимости можно получить онлайн, воспользовавшись государственными электронными сервисами.

Что такое выписка из Реестра недвижимости

Выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество — это официальный электронный документ, содержащий информацию о:

• владельца недвижимости;
• вид права (собственность, аренда, ипотека и т. д.);
• дату государственной регистрации;
• регистрационный номер объекта;
• возможные обременения или запреты.

Документ имеет юридическую силу и формируется непосредственно из государственного реестра.

В каких случаях требуется выписка

Выписка может понадобиться при:

• покупки или продажи квартиры, дома или земельного участка;
• оформления наследства;
• заключения договора дарения;
• получение кредита под залог недвижимости;
• судебных споров относительно права собственности;
• проверки информации о собственном объекте недвижимости.

Также этот документ часто запрашивают банки, нотариусы и государственные органы.

Можно ли получить выписку через «Дию»

Да. При наличии электронной идентификации пользователь может заказать информацию онлайн без посещения ЦНАП или нотариуса.

Для этого необходимо:

• авторизоваться в приложении или на портале «Дия»;
• подтвердить личность с помощью «Дія.Підпису» или BankID;
• осуществить поиск необходимого объекта;
• оплатить административный сбор (если он предусмотрен);
• получить электронный документ.

Услуга доступна круглосуточно.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Авторизуйтесь

Войдите на портал или в приложение «Дія» с помощью одного из способов электронной идентификации.

Шаг 2. Выберите нужную услугу

В каталоге электронных сервисов найдите услугу, связанную с получением информации из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Шаг 3. Укажите необходимые данные

В зависимости от способа поиска система может предложить найти недвижимость:

• по адресу;
• по кадастровому номеру земельного участка;
• по регистрационному номеру объекта;
• по данным владельца (в случаях, предусмотренных законодательством).

Шаг 4. Оплатите административный сбор

После проверки введенных данных система предложит произвести оплату онлайн банковской картой.

Шаг 5. Получите выписку

После обработки запроса электронный документ станет доступен для скачивания в формате PDF. При необходимости его можно сохранить или распечатать.

Какая информация содержится в выписке

В зависимости от конкретного объекта документ может содержать:

• адрес недвижимости;
• характеристики объекта;
• площадь;
• информацию о владельце;
• дату приобретения права;
• форму собственности;
• данные об обременениях;
• сведения об ипотеке, аресте или других ограничениях.

Сколько стоит получение выписки

Предоставление информации из государственных реестров осуществляется за административный сбор, размер которого устанавливается законодательством и может изменяться. Актуальная стоимость отображается непосредственно при оформлении запроса в электронном сервисе.

Почему недвижимость может не отображаться

Иногда пользователи не находят нужный объект. Это может быть связано с несколькими причинами:

• право собственности было оформлено до создания электронного реестра;
• информация ещё не перенесена в Государственный реестр;
• допущена ошибка при вводе адреса или кадастрового номера;
• право собственности ещё не зарегистрировано надлежащим образом.

В таких случаях рекомендуется обратиться к государственному регистратору, в ЦНАП или к нотариусу.

Что делать, если данные в выписке неверны

Если в выписке содержатся ошибки или отсутствуют отдельные сведения, необходимо:

1. проверить правильность введённых данных;
2. обратиться к государственному регистратору;
3. подать заявление об исправлении технической ошибки;
4. при необходимости обратиться в суд для защиты своих прав.

В сложных ситуациях целесообразно воспользоваться помощью юриста, который поможет установить причину ошибки и подготовит необходимые документы.

Когда стоит обратиться к юристу

Юридическая помощь будет полезна, если:

• в реестре отсутствует информация о вашем имуществе;
• возник спор относительно права собственности;
• выявлено незаконное обременение;
• необходимо отменить неправомерную государственную регистрацию;
• необходимо восстановить документы на недвижимость.

Специалист поможет оценить ситуацию, подготовить обращение в государственные органы или представить ваши интересы в суде.

Заключение

Получить выписку из Реестра недвижимости через «Дию» сегодня можно быстро и без личного посещения государственных учреждений. Онлайн-сервис позволяет оперативно проверить информацию о недвижимости, подтвердить право собственности и получить официальный электронный документ. Если же в ходе проверки обнаружены ошибки, отсутствие записей или возникли спорные вопросы относительно недвижимости, стоит своевременно обратиться за профессиональной юридической помощью.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Имеет ли электронная выписка юридическую силу?

Да. Электронная выписка формируется непосредственно из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и является официальным документом.

Можно ли получить выписку без посещения ЦНАП?

Да. При условии доступности услуги достаточно воспользоваться порталом или приложением «Дія» и пройти электронную идентификацию.

Сколько времени занимает получение выписки?

В большинстве случаев документ формируется автоматически после оплаты административного сбора, однако срок может зависеть от работы государственных информационных систем.

Если недвижимость не отображается в реестре, что делать?

Необходимо обратиться к государственному регистратору, нотариусу или в ЦНАП для проверки наличия регистрации и, при необходимости, внесения или уточнения сведений.