Любые изменения в планировке квартиры или дома следует сразу оформлять официально. В дальнейшем это сэкономит вам нервы, если вы захотите продать, подарить или оформить жилье в наследство. Главное — сразу разобраться, какие изменения после ремонта необходимо внести в документацию. В этом вам может помочь адвокат по недвижимости и индивидуальное сопровождение.
Что такое перепланировка?
Под процессом перепланировки понимают работы, которые проводятся без вмешательства в структуру несущих стен. В квартирах это может быть объединение санузла с ванной комнатой или создание новых перегородок. В доме такие работы могут касаться возведения хозяйственных построек или террасы рядом.
Обычно перепланировка не требует получения разрешительной документации. Но необходима разработка нового технического паспорта, чтобы привести документацию в фактическое соответствие. Это можно сделать уже после проведения работ.
Особенности узаконивания перепланировки квартиры и дома
Оформление перепланировки объектов недвижимости происходит по упрощенной схеме. Поэтому получать разрешение на строительство не нужно. Вам необходимо обратиться к специалисту, чтобы он разработал новый технический паспорт в соответствии с изменениями, вызванными перепланировкой.
После получения технического паспорта на объект недвижимости необходимо записаться к государственному регистратору. Именно он должен внести информацию из технического паспорта в Государственный реестр имущественных дел. Такая процедура является подтверждением оформления проведенных изменений по перепланировке в квартире или доме.
Оформление перепланировки часто пугает неизвестностью. Если вы не знаете, с чего именно начать, доверьте это юристу по недвижимости. Обратитесь к нему за помощью, чтобы получить ответы на важные вопросы по документации.
Какие документы необходимы для оформления перепланировки?
Благодаря простому процессу узаконивания перепланировки, документов для процедуры требуется немного. Владелец жилья должен подготовить:
- свой паспорт и идентификационный код;
- новый технический паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру/дом/землю.
Если у жилья несколько совладельцев, то для оформления перепланировки каждый должен предоставить документы.
Узаконивание перепланировки с юридической компанией Сварог
Выбирая компанию Сварог, вы получаете полное сопровождение сделок с недвижимостью и возможность получить ответы на все вопросы. Кроме того, вы можете быть уверены в следующем:
- делом будут заниматься профильные юристы;
- к моменту обращения к регистратору будут собраны все необходимые документы;
- оплата услуги произойдет только после завершения работы.
Если вас интересуют споры по недвижимости или нюансы оформления перепланировки, тогда запишитесь на консультацию к нашим специалистам.
Вопросы и ответы
Как узаконить перепланировку квартиры?
Для легализации перепланировки квартиры необходимо оформить новый технический паспорт и обратиться к регистратору. Последний должен внести в реестр новые данные о квартире.
Какие документы нужны для узаконивания перепланировки?
Вам необходимо:
- оформить новый технический паспорт;
- предоставить документ, подтверждающий право собственности на квартиру/дом;
- предоставить документ, подтверждающий право собственности на землю.
- иметь паспорт и идентификационный код.
Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Запретов на продажу квартиры или дома с неоформленной перепланировкой не существует. Но это может нести определенные риски из-за уменьшения количества желающих купить жилье.
Что делать, если перепланировка произведена без разрешения?
Если перепланировка производилась без вмешательства в несущие конструкции, ее можно оформить после завершения работ. Для этого необходимо заказать новый технический паспорт.
Сколько времени занимает узаконивание перепланировки?
Оформление документов на недвижимость по срокам зависит от объема проведенных работ. Может занимать до трех месяцев.
Сколько стоит юридическое сопровождение перепланировки?
Каждое дело по оформлению документов на перепланировку дома или квартиры может иметь особенности и нюансы. Именно поэтому стоимость новых документов и юридическое сопровождение будут отличаться.