Як отримати витяг з Реєстру нерухомості через «Дію»

Отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно більше не потребує особистого відвідування державних установ. Значну частину інформації про власну нерухомість можна отримати онлайн, використовуючи державні електронні сервіси.

Що таке витяг з Реєстру нерухомості

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно — це офіційний електронний документ, який містить інформацію про:

• власника нерухомості;
• вид права (власність, оренда, іпотека тощо);
• дату державної реєстрації;
• реєстраційний номер об’єкта;
• можливі обтяження чи заборони.

Документ має юридичну силу та формується безпосередньо з державного реєстру.

У яких випадках потрібен витяг

Витяг може знадобитися під час:

• купівлі або продажу квартири, будинку чи земельної ділянки;
• оформлення спадщини;
• укладення договору дарування;
• отримання кредиту під заставу нерухомості;
• судових спорів щодо права власності;
• перевірки інформації про власний об’єкт нерухомості.

Також документ часто запитують банки, нотаріуси та державні органи.

Чи можна отримати витяг через «Дію»

Так. За наявності електронної ідентифікації користувач може замовити інформацію онлайн без відвідування ЦНАП або нотаріуса.

Для цього необхідно:

• авторизуватися у застосунку або на порталі «Дія»;
• підтвердити особу за допомогою Дія.Підпису або BankID;
• здійснити пошук необхідного об’єкта;
• оплатити адміністративний збір (якщо він передбачений);
• отримати електронний документ.

Послуга доступна цілодобово.

Покрокова інструкція

Крок 1. Авторизуйтеся

Увійдіть на портал або в застосунок «Дія» за допомогою одного із способів електронної ідентифікації.

Крок 2. Оберіть потрібну послугу

У каталозі електронних сервісів знайдіть послугу, пов’язану з отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Крок 3. Вкажіть необхідні дані

Залежно від способу пошуку система може запропонувати знайти нерухомість:

• за адресою;
• за кадастровим номером земельної ділянки;
• за реєстраційним номером об’єкта;
• за даними власника (у випадках, передбачених законодавством).

Крок 4. Оплатіть адміністративний збір

Після перевірки введених даних система запропонує здійснити оплату онлайн банківською карткою.

Крок 5. Отримайте витяг

Після обробки запиту електронний документ стане доступним для завантаження у форматі PDF. За потреби його можна зберегти або роздрукувати.

Яка інформація міститься у витягу

Залежно від конкретного об’єкта документ може містити:

• адресу нерухомості;
• характеристики об’єкта;
• площу;
• інформацію про власника;
• дату набуття права;
• форму власності;
• дані про обтяження;
• відомості про іпотеку, арешт або інші обмеження.

Скільки коштує отримання витягу

Надання інформації з державних реєстрів здійснюється за адміністративний збір, розмір якого встановлюється законодавством і може змінюватися. Актуальна вартість відображається безпосередньо під час оформлення запиту в електронному сервісі.

Чому може не відображатися нерухомість

Іноді користувачі не знаходять потрібний об’єкт. Це може бути пов’язано з кількома причинами:

• право власності було оформлено до створення електронного реєстру;
• інформація ще не перенесена до Державного реєстру;
• допущена помилка при введенні адреси або кадастрового номера;
• право власності ще не зареєстроване належним чином.

У таких випадках рекомендується звернутися до державного реєстратора, ЦНАП або нотаріуса.

Що робити, якщо дані у витягу неправильні

Якщо у витягу містяться помилки або відсутні окремі відомості, необхідно:

1. перевірити правильність введених даних;
2. звернутися до державного реєстратора;
3. подати заяву про виправлення технічної помилки;
4. за необхідності звернутися до суду для захисту свого права.

У складних ситуаціях доцільно скористатися допомогою юриста, який допоможе встановити причину помилки та підготує необхідні документи.

Коли варто звернутися до юриста

Юридична допомога буде корисною, якщо:

• у реєстрі відсутня інформація про ваше майно;
• виник спір щодо права власності;
• виявлено незаконне обтяження;
• необхідно скасувати неправомірну державну реєстрацію;
• потрібно відновити документи на нерухомість.

Фахівець допоможе оцінити ситуацію, підготувати звернення до державних органів або представити ваші інтереси в суді.

Висновок

Отримати витяг з Реєстру нерухомості через «Дію» сьогодні можна швидко та без особистого відвідування державних установ. Онлайн-сервіс дозволяє оперативно перевірити інформацію про нерухомість, підтвердити право власності та отримати офіційний електронний документ. Якщо ж під час перевірки виявлено помилки, відсутність записів або виникли спірні питання щодо нерухомості, варто своєчасно звернутися за професійною юридичною допомогою.

Поширені запитання (FAQ)

Чи має електронний витяг юридичну силу?

Так. Електронний витяг формується безпосередньо з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та є офіційним документом.

Чи можна отримати витяг без відвідування ЦНАП?

Так. За умови доступності послуги достатньо скористатися порталом або застосунком «Дія» та пройти електронну ідентифікацію.

Скільки часу займає отримання витягу?

У більшості випадків документ формується автоматично після оплати адміністративного збору, однак строк може залежати від роботи державних інформаційних систем.

Якщо нерухомість не відображається у реєстрі, що робити?

Необхідно звернутися до державного реєстратора, нотаріуса або ЦНАП для перевірки наявності реєстрації та, за потреби, внесення або уточнення відомостей.